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好康！好康！好東西分享來囉！
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說起我的前女友，在性事方面，不僅需求很大，而且口愛技術更是一流，每次都搞的我又累又爽！我白天去上班，晚上回來還要天天操，說真的，那段時間真有點力不從心，但現在回憶起來，那可真是「甜蜜的負擔啊！」。
唉！已經習慣有「她」的我，為了滿足「身體」的空虛，我決定上網找新炮友！
以下是找炮友的心得分享：
炮友有分「付費」跟「不花錢」的，付費的好處是妹子幾乎比較願意出去，但問題是我口袋不深XD！為了省錢，我選擇不花錢
(小弟強力推薦)，你只要上我建議的「成人交友」網站。上去後，再填一些基本的資料就大功告成！
提醒大家：「有些資料(如年紀)可以留假資料，但e-mail絕對要留真的，不然以後怎麼約炮友出來」，運氣好的話，很快就能找到不錯的炮友，找到你的第二春。
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成功經驗分享
基本資料填完，接下來就是鎖定目標。
基本上，會來這裡的女生，一半以上都不是要找男友的，也沒人想在這裡找老公，大部分都是心情沮喪、失戀、短期需要人抱抱哄哄或排遣寂寞才來上來！
所以最好是可以要到line，換line聊比較方便。等到感覺不錯，時機可熟就可約出來見面。一旦確定要見面了，代表你已經成功一半了！加油！
根據我的經驗，對方照片若有90分，本人大概只有80分(大家都會修圖)，如果見面感覺還可以，就可以進行下一步了！
一般行程就是先約吃飯(若直接約居酒屋、約小酌喝酒更好)
因為小酌一下燒酌~~啊嘶~~氣氛都來了~~
然後快吃飽的時後再禮貌性詢問:
有急著回家嗎?
對方如果是說:有~ 想睡了~ 想回家了~
那就沒戲了，哭哭！
對方如果是說:看你啊, 都可以
那就可以開口說:那我們找個地方休息聊聊天?
這樣子比較不尷尬, 也讓女生比較舒服一點
可以找家不錯的hotel休息，如果可以約到hotel休息聊天，基本上就沒問題了！
光這招，我約成功三位，有兩位都是這樣子的！
上次我就約到一個23歲的妹子，最後就順利去摩鐵開戰了。
愛愛後，若不喜歡，就找下一個吧！一旦找到「適合」，一定要鎖定好。那可是長期炮友呀(以後基本上就不用再花錢、花時間了)。
ps：我發現在裡面外國人還不少，下次我想約我麻吉來挑戰吃「洋菜」，搞不好會有意外的艷遇！
下面是我常去網站!
優點：這裡會員最多，只要努力一點，應該很快的就約的到，但是請注意有一些假人可能是詐騙喔!
心得：這裡應該是目前第一大的性愛約會網站和交換伴侶社群網站，非常直接快速！建議可以先鎖定你想要的目標族群，這樣的做法，其實很划算!很像是一個月吃到飽的概念！等約到了，如果能成為長期炮友，基本上就不用再花錢、花時間了，除非你需要不同的對象、不同的刺激，才再繼續第二個月吧!
優點：大多以台灣、新加坡、香港居多!想找台灣妹妹，這裡最適合，沒語言問題！
心得：這裡有個超讚的功能，就是可以讓你即時聊天，而且畫面很簡單方便不困難。 所以想先聊聊再上、只喜歡台灣妹、亞洲妹的朋友，趕快先免費註冊看看，看有沒有自已喜歡的，有的話就上囉！
這是一個號稱免費的線上約會網站。註冊來尋找性感的人並可情色約會且探索您的性慾。
會進來的，就是要愛愛需求的！你只要鎖定好目標！就出手吧！成功率很高！
這個是我新發現的交友網，我還沒上去實際試過。其實這個交友網站跟上面介紹的性愛約會有很大的不同。是那種傳統要尋找「真愛」(就是要找老婆的啦)。
結論：你不要一夜情，要純純的愛(想找乖乖的、終身伴侶)，那就加入牽手50試試吧！
小弟就介紹到此^^
建議大家可以每個都免費註冊一下看看! 反正看看比較一下也不用花錢呀!
最後提醒！上陣時，千萬要注意安全至上，防護措施必須做到完整^^ bye~
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相信很多人都跟我一樣
對色色的玩具很有興趣
但是，又不好意思去實體店面買吧？
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預售實價揭露逾6萬件 七都僅高雄平均每戶總價未及千萬
信義房屋統計最新預售揭露資料顯示，今年以來預售已經揭露逾6萬件、總銷售金額達7999億元，全年有機會挑戰兆元的總銷售金額，以預售市場規模來看，第一名是新北市，今年預售已經揭露1.18萬件，總銷售金額1874億元，其次則是桃園市揭露11481件，總銷售金額1321億元，台中市則有10492件，總銷售金額達1444億元，件數最少的是台北市的2751件，但總銷達944億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年7月1日預售揭露新制上路後，讓過去不透明的預售交易全都露，對於想要買預售案的民眾有更清楚可以參考資訊，不過在景氣市場大好時，民眾也會看到許多成交資料與價格，進而加快決定速度，因此被解讀預售實登有助漲的效果，不過未來一旦景氣反轉時，透過實價民眾也會發現案子賣不動，在價格上更為保守，因此預售實價新制一方面可以縮小個案議價空間，一方面也會讓價格的調整更有效率。統計顯示，今年全台預售熱銷王為新竹推案，「星都匯」A區與B區，兩者總銷金額累計達112.4億元，第二名則是北市南港的「德杰羽森」案，總共預售揭露成交80億元，第三名則是「市政1號院」實價揭露74億元，第四名則是「新竹之昇」揭露71.5億元，北市文山區指標案「元利森活莊園」總銷已經揭露63億元，今年整體預售揭露已達7999億元。主要都會區的部分，今年揭露的預售案剩下高雄市的平均成交價不到千萬元，其餘五都加上新竹地區的成交總價平均都超過千萬元，台北市平均最高為3432萬元，其次是新北市的1590萬元，台中市1376萬元，新竹1265萬元，台南市1063萬元。
社區修電梯花400萬好貴？內行曝「錢坑」真相：不換更慘
社區維修電梯多少錢才算合理？有網友住的10年社區大樓預計開會討論調漲管理費，主要是接下來有許多公設需要維修，其中4部電梯的修理費達400萬，讓他相當好奇這樣的費用是否合理？話題引起網友們熱烈討論，意外釣出內行人分析，初估低階款更換所有零件的費用就要80萬，且樓層超過15樓還要加價，因此管委會每台預算估百萬還算合理。許多網友也提醒原Po，電梯不修會有安全問題，不要省小錢虧大錢，且公設老舊也會影響房價。該名網友在PTT論壇Home-Sale版發文表示，目前住的社區是屋齡10至15年的大樓，近期打算開會討論將管理費從每坪60元調漲至70元，確保管委會有足夠盈餘可以運用，同時社區已運作超過10年，許多重大修繕項目已箭在弦上。從原Po貼出的修繕表顯示，包括大樓外牆磁磚剝落、採光罩嚴重腐蝕、地下室連續壁滲漏、2部貨梯維護及4部電梯更新在內的總維修費用達570萬，其中4部電梯更新費用為400萬，這讓原Po不解說道，「真的需要這麼高嗎？」文章吸引不少網友留言討論，許多人都認為維修費用還算合理，且調漲10元並不高，「電梯不換不行啦，公設老舊影響房價不是更慘」、「我覺得合理，社區存款700萬拿去維修就沒剩多少了」、「電梯價格還算合理，該換的不能省」、「調漲管理費比一次要大家攤400萬還好處理，而且才一坪漲10元」、「合理，社區管理費一定要有結餘，社區才會越來越好」、「省小錢公設沒好好維護，會吃大虧。」此外，有內行網友表示，如果社區電梯使用10年左右要進行大保養，每部抓100萬還算合理，「鋼索整個要換過、避震器、控制器、煞車也要換掉，80萬是我去年問比較低階電梯的報價，而且還要考慮樓層，如果超過15樓報價更高，管委會必然要多抓一點。」整體來說，他認為管委會的估價表很合理，且電梯不保養會有安全問題，「正常來說，到時候要採購也是需要大家通過的，不是管委會自行決定，除非你們規約有授權管委會。」
台中兆品酒店林氏家族接手七期「展華花園會館」 搶攻婚宴與尾牙商機
看好疫後台中婚宴市場的發展，台中兆品酒店林氏家族旗下的佳信餐飲公司，與七期向上路的「展華花園會館」結盟合股，12/4試營運，今（8）日正式營業，瞄準疫情趨穩後的婚宴及年終尾牙春酒商機。台中兆品酒店表示，展華花園會館最大規模約可容納180桌，未來將保留原來的店名經營，同時也維持原有餐飲風味，未來50桌以上的宴會訂單，將以展華花園會館為主。台中兆品酒店今日發表2022年菜外帶和除夕宴菜色，年菜外帶部分，主打「虎笑迎新富貴吉祥組」每套5人份，6菜1湯原價6380元，12月31日前預訂優惠價3888元，並從除夕前的1月28日就開始取餐，一路至年初五的2月5日，希望讓消費者在家就可以享受到星級飯店的美食。2022年除夕，宴會廳推出「虎笑迎新 除夕圍爐饗宴」，提供小家庭5人桌宴7688元、大家庭10人桌宴13888元（均需加10％），除夕圍爐宴活動包含財神爺報喜、吉祥虎賀歲、新春好禮抽等多項精彩活動，陪民眾一起守歲，當日還有機會抽中最大獎總統套房住宿券、悅景套房住宿券，以及品東西自助百匯餐券等多項好禮，歡聚迎新抽好禮。
色情、賭博網站超惱人？Google這功能幫你1鍵全封鎖
在瀏覽網頁時，許多色情、賭博網站不時突然跳出，既惱人且誤觸點入還要擔心是否對裝置有害，要怎麼阻絕這種惱人網站呢？只要在Google Chrome瀏覽器安裝BlockSite擴充功能，不僅能夠透過輸入網址，擋掉網站，還可透過關鍵字設定，來避免內容提及設定關鍵字的網站。首先需先打開Google Chrome瀏覽器，並透過瀏覽器下載BlockSite擴充功能，在安裝好後，點擊右上角的拼圖圖案，從中設定加入欲封鎖的網站或關鍵字。BlockSite共有幾種功能，其中「封鎖網站」可輸入欲阻擋的網站網址，只要在輸入後，添加在列表中的網站將被永久阻擋，直至將其從列表中刪除，如頻繁跳出的一些特定色情網站、賭博網站等，都可透過該功能阻擋，不過最多只能輸入6個網址，如需再新增則要付費。 「對焦模式」則是設定在特定日期和時間範圍中，封鎖網站，以提升專注力（如小孩、員工...等），而其他時段則不會被阻止；此外，該模式不僅有將網站設定黑名單的功能，還有白名單設定，新增使用的網站後，其餘網站一概阻擋。除了黑名單、白名單等快速封鎖的設定以外，還有「依字封鎖」阻止內容含特定字詞的網址，只要輸入欲封鎖的字、詞，在搜尋或是在臉書上看到含關鍵字的網站，BlockSite就會自動將其阻絕，並顯示猴子圖樣。
吳子霏為戲練成左撇子 暗中觀察桃花眼連晨翔
網路暢銷小說改編的愛情電影《一杯熱奶茶的等待》，由原著作者詹馥華自編自導，卡司集結了新生代偶像連晨翔、吳子霏、周予天，以及入圍今年金馬獎最佳新人的潘綱大，讓書迷及粉絲們都相當期待。電影女主角「張筱華」由吳子霏飾演，她擁有甜美笑容以及清純外型，被網友封為「台版新垣結衣」，這次的出演，吳子霏直說是意外中的意外，詹馥華一直想找她來試鏡，但是兩度錯過，因為正逢父親離世，有很多家中事務需要處理，但詹馥華衝著一股「Fu」在電影要開拍的壓線時刻再度詢問吳子霏，她想說既然還有這個機會就好好把握，沒想到詹馥華立刻選擇她，讓吳子霏直呼受寵若驚。吳子霏這次為了扮演好「張筱華」這個設計系大學生的角色，苦練多項技能，除磨練畫技，讓她覺得困難的是要用左手寫字畫畫，因為她是右撇子，吳子霏苦笑：「當時每天起床就對著鏡子催眠自己，我是左撇子，下意識也使用左手；還買繪畫工具練習控筆畫方框，畫直線練拿握筆的力道，像小學生一樣從數字跟國字開始寫起。」吳子霏還笑說：「我跟女主角很像，都愛胡思亂想，只是我比較扭捏一點，所以經紀人常會我說太過嚴肅，而筱華則是非常直接並且很愛腦補，小劇場太多，才會造成男主角們一堆誤會。」吳子霏說自己最初看連晨翔外表帥氣又有一雙桃花眼，就誤以為他很花心，還擔心對方會不會難相處，結果有次表演老師交代大家寫角色功課的時候，她故意去偷看連晨翔的內容，沒想到他竟然像小孩一樣趴在地上還擠開她，電影24日上映。
海龍北陸穩步落實本土化發展 推動再生能源產業鏈
台灣目前唯一於2024年以降、鏈結在地產業鏈的海龍離岸風電計畫（Hai Long Offshore Wind Project）今年第三度參加台灣規模最大的綠能產業展覽「2021 Energy Taiwan台灣國際智慧能源週」，展現2021年實踐國產化之重要里程碑，與積極推動台灣再生能源產業鏈完整佈局之決心。今年亦加入北陸能源的區塊開發風場介紹，並規畫一系列講座，讓大眾更認識海龍計畫及北陸能源。海龍計畫場址位於彰化外海，共有2A（300 MW）、2B（232 MW）與3號（512 MW）風場，由加拿大北陸能源、新加坡玉山能源及日本三井物產聯合開發。風場總裝置容量達1044 MW，預計於2025-2026年間併聯發電，預計將供應超過1 GW之乾淨能源，提供超過百萬家庭用電。海龍離岸風電積極投入產業鏈國產化目標，除了導入西門子歌美颯SG 14-222 DD型14 MW旗艦風機，並與台船環海合作，今年10月更以高於國產化政策期待，由東元電機承攬全台唯一超過1 GW的離岸風電陸域降壓站，是實踐國產化目標之重要里程碑。海龍計畫更預計於明年完成專案融資，落實金融、保險在地化，展現長期深耕台灣的承諾。持有海龍離岸風場60%股份的北陸能源，投入開發再生能源已逾三十年。除了歐洲北海數個運轉中及開發中的離岸風場，北陸能源今年二月也正式以台中外海的「北能」和彰化外海的「加能」兩風場參與區塊開發，兩風場離岸介於34-61公里，擬採用單機裝置容量14MW以上的風機，總裝置容量最高可達1800 MW，展現北陸能源持續在台佈局，並透過再生能源的穩健投資與建置，以支持台灣政府順利落實能源轉型的目標與政策。北陸能源台灣區負責人兼海龍離岸風電風場總監岳慕駒（Felipe Montero）表示，今年海龍計畫在整體進度上穩健推進，尤其是推動國產化進程，更將透過與台灣政府密切溝通，逐步於風場建置期間落實。在我們專案工程選商陸續到位之下，海龍下一個階段目標著眼於融資到位，將借重三菱日聯銀行與國泰世華銀行在國內外金融市場的豐富實績，規畫於明年完成海龍的專案融資。同時，北陸能源在台灣透過海龍計畫累積完整且詳實的開發經驗，也為參與區塊開發階段奠定扎實的基礎，更是北陸積極拓展亞太市場的重要基石。
曾當《星光大道》PK魔王、選秀都落敗 張立昂曝參賽內幕
張立昂跨界擔任新版影集《我的野蠻女友》製作人，他與歌手閻奕格擔任「尋找野蠻女友」全民大海選評審，8日出席冠軍頒獎典禮，張立昂回想起也曾參與2次選秀，包括上《超級星光大道》擔任踢館大魔王、《SM Production》徵選比賽都落敗，也面臨了一段情緒很糟糕或是不斷否定自己的過程，但在重新振作後，不斷地發現屬於自己的課題，一路求教、學習、面對挫敗，才能找到自己還能更好的地方。他說，大學時到《超級星光大道》擔任PK魔王，當時的他只有學校舞台演出經驗，就莫名其妙當了魔王，「上台前在樓梯前練發聲，卻練到沒有力氣，上台後恍恍惚惚，一切就過了。」他得失心重，對自己表現很不滿意，難過了很久。他希望藉由這個活動，鼓勵大家繼續堅持做自己喜歡的事情，總有一天會遇到伯樂，沮喪過後也別忘記要繼續鼓勵自己。 談起製作人初體驗，他說製作人有無止盡的會議要開，無論劇本、敲演員檔期、拍攝地點等，都要再三琢磨，直呼：「當演員真的很幸福！」閻奕格透露開始參與戲劇演出，但5月開拍的影集《人浮於愛》，才拍2天就遇到三級警戒，劇組全面停工，只能等明年4月重新開工。由群星瑞智攜手華研國際音樂及浪LIVE直播平台舉辦的「尋找野蠻女友」全民大海選活動，8日發布冠軍得主，分別是表演榜麥麥、歌唱榜宛尼及直播榜黃禹菡奪得冠軍，野蠻女友製作人張立昂、野蠻大使閻奕格及浪LIVE董事長王冠中頒發冠軍獎金，並恭喜冠軍群加入《我的野蠻女友》華語版計畫。其中18歲的宛尼是立委、資深藝人高金素梅的姪女，她從國中就開始創作，平常遇到表演困難，會請教姑姑高金素梅，姑姑也曾告訴她：「保持平常心，表演時把人頭當西瓜，就不會緊張。」很支持她的夢想。「之所以會參加海選，是當初家人看到新聞，告訴我有舉辦戲劇徵選野蠻女友活動，家人說妳這麼好動，個性直接，若有人欺負妳，妳會用力反擊，應該就是個野蠻女友吧！覺得很有趣，就參加徵選了！｣群星瑞智創辦人柴智屏對於表演榜冠軍麥麥，收放自如的表演及在直播中總是傳達正向積極思想，給予肯定及鼓勵，熱愛表演的麥麥，有舞蹈、廣告、舞台劇、短劇和綜藝的表演經驗；柴智屏期待歌唱榜宛尼的歌聲有機會未來在「新版我的野蠻女友」的原聲帶中被大家聽見。擔任「野蠻大使」的閻奕格說：「這次海選與直播平台合作，是個很酷的方式，可以看到參賽者表演的實力及和直播的互動。｣至於談到歌唱榜冠軍宛尼，格格覺得宛尼個人特色非常鮮明，在資訊爆炸的時代，要被大家記住是很重要的，宛尼無論外型、個性及唱歌的方式，都很有自己的風格，期待宛尼未來的表現及發展。
預售實價揭露逾6萬件 七都僅高雄平均每戶總價未及千萬
信義房屋統計最新預售揭露資料顯示，今年以來預售已經揭露逾6萬件、總銷售金額達7999億元，全年有機會挑戰兆元的總銷售金額，以預售市場規模來看，第一名是新北市，今年預售已經揭露1.18萬件，總銷售金額1874億元，其次則是桃園市揭露11481件，總銷售金額1321億元，台中市則有10492件，總銷售金額達1444億元，件數最少的是台北市的2751件，但總銷達944億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年7月1日預售揭露新制上路後，讓過去不透明的預售交易全都露，對於想要買預售案的民眾有更清楚可以參考資訊，不過在景氣市場大好時，民眾也會看到許多成交資料與價格，進而加快決定速度，因此被解讀預售實登有助漲的效果，不過未來一旦景氣反轉時，透過實價民眾也會發現案子賣不動，在價格上更為保守，因此預售實價新制一方面可以縮小個案議價空間，一方面也會讓價格的調整更有效率。統計顯示，今年全台預售熱銷王為新竹推案，「星都匯」A區與B區，兩者總銷金額累計達112.4億元，第二名則是北市南港的「德杰羽森」案，總共預售揭露成交80億元，第三名則是「市政1號院」實價揭露74億元，第四名則是「新竹之昇」揭露71.5億元，北市文山區指標案「元利森活莊園」總銷已經揭露63億元，今年整體預售揭露已達7999億元。主要都會區的部分，今年揭露的預售案剩下高雄市的平均成交價不到千萬元，其餘五都加上新竹地區的成交總價平均都超過千萬元，台北市平均最高為3432萬元，其次是新北市的1590萬元，台中市1376萬元，新竹1265萬元，台南市1063萬元。
「中天會員返校日」16位主播齊現身 盧秀芳喊話：1年了我們都還在
中天新聞轉型數位媒體滿周年，為回饋一直支持YouTube頻道的會員們，今（8日）在中天舉辦第一場「2021中天會員返校日超級同學會」活動，粉絲們與主播近距離接觸，不只體驗播報，更實地了解轉型後的幕後過程。一年一度的實體會員日活動，中天主播每位都排除萬難，在當家主播盧秀芳帶領下，包括政論一哥王又正、周玉琴、洪淑芬、馬千惠、張雅婷、林嘉源、鄭亦真、張若妤、麥玉潔、何橞瑢、譚若誼、賴正鎧、張卉林、李家妤等，加上主播簡至豪擔綱主持人，一共動員16位主播，場面熱鬧。除此之外，今天旺旺集團董事長蔡衍明也驚喜現「聲」，人在上海不忘親自錄製一段VCR歡迎並感謝所有會員，讓現場會員又驚又喜，而此次參與活動的會員，來自北中南各地，每位都是自去年中天關台後一路死忠支持，讓主播盧秀芳有感而發：｢一年了！我們都還在！｣，她也感謝所有粉絲一路陪伴，讓中天在轉型的過程不孤單，盧秀芳更表示：「只有兩個字給所有會員，就是『謝謝』！」，能面對面與會員互動，所有主播都把握這個機會說出真心話。政論一哥王又正就對會員吐露：「我以前很喜歡12月這個月份，有很多浪漫的節日，比如說聖誕節、我的生日等。一直到去年我突然間蠻討厭這個月份，而且去年12月11日，我才剛過完生日！」但他表示從今天開始會重新愛上12月份，因為能和所有會員見面，更對所有會員喊話：「我們都不擔心，因為您們都在！您們也不用擔心，我們也都在！」而今年7月透過《中天網紅·主播選拔大賽》才加入的「美人妤」主播李家妤，也分享自己進到中天大家庭的心情：「進來中天後發現不太一樣，之前覺得為什麼中天都跟別人的聲音不太一樣，進來中天後，才發現不是我們不一樣，而是只有我們在做監督政府的事情！」而主播張若妤和何橞瑢更在回想2021年這一路走來的歷程時不禁落淚。 主播與會員都因現場的氛圍而深深感動，更有人紅了眼眶，充滿活力的漢堡主播鄭亦真則跳出來熱絡氣氛：「謝謝大家陪伴我們一起升級，這條路我們還要一起走下去！路還很長，請大家陪伴我們繼續邁向下一個里程碑！」除了主播與會員之間的溫馨對話之外，其中還有一段進行「會員許願池」，讓會員看到主播最真實的一面，還能與主播近距離合照拍立得。每位主播還精心準備幸運小物現場送給粉絲，像是主播周玉琴就說：「因為我從小就很喜歡收集KikiLala的東西，看到就會很開心，所以我也想把這個分享給所有粉絲！」整場活動就在歡樂的氣氛中畫下句點，而「中天會員返校日超級同學會」預計19日及24日還各有一場，相關訊息鎖定中天新聞YT頻道。
第一金11月獲利10.22億元 累計前11月獲利187.14億元
第一金控11月稅後淨利降至10.22億元，月減率12.6％，部分原因是子公司第一銀行年底資產清理所致。第一金累計前11月稅後淨利為187.14億元，年增率17.8％，每股稅後盈餘(EPS)來到1.44元。子公司方面，第一銀行因大陸台商提損之一次性提存，致11月盈餘下滑至9.05億元，月減率17.2％，惟營收表現仍有支撐，其中核心獲利表現穩健且金融交易利得亦由谷底彈升。覆蓋率降至 616.66％，逾放比維持在良好之0.20％，累計前11月稅後盈餘達167.77億元，年增率12.1％。第一金證券因經紀、承銷、自營業務表現均上揚帶動下，11月盈餘激增至1.38億元，月增率118.6％，累計前11月稅後淨利達13.93億元，年增率134.2％。第一金人壽因新契約保單伴隨之成本及提存侵蝕營收，11月損益由盈轉虧，列4080萬元淨損，累計前11月稅後淨利縮小至5.43億元，年增率26.5％。
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